Anasayfa > Yazarlar > Esin Tümer > ‘Teşvikler sektörü hareketlendirdi’
‘Teşvikler sektörü hareketlendirdi’
11 Aralık 2017 Pazartesi, 10:37

 

Gayrimenkul sektöründe bir yılın sonunda neler oldu ve yeni yılda bizi neler bekliyor sorularına GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Feyzullah Yetgin’den cevap aldık. Sektörün daha çok potansiyel içerdiğini söyleyen Yetgin, “Bu potansiyeli kullanmak adına sektörümüze verilen desteklerin devam etmesi gerekli. Ek olarak, faizlerin yüksek seviyede olması konut sektöründe de dönem bazlı durgunluğa neden olabiliyor. Bu sebeple, faiz bedellerini hem üreticilerin hem de tüketicilerin maddi sınırlarını zorlamayacak oranlara çekmenin hepimize kazandıracağını düşüyorum” dedi.

2017’de yabancılara vatandaşlık hakkı verilmesi, KDV oranlarının yüzde 8’e indirilmesi, tapu harcının 30 Eylül 2017’ye kadar geçerli olmak üzere binde 20’den binde 15’e düşürülmesi gibi teşviklerin satışları artırdığını belirten Yetgin, tatil sezonu olarak bilinen ağustos ayının önceki yıllara göre son derece pozitif geçtiğini dile getirdi. Yetgin sektörün, yeni yılda KDV konusunda bazı uygulamaların tek KDV oranı üzerinden ortak hale getirilmesini beklediğini sözlerine ekledi. 2018 öngörülerini de paylaşan Yetgin, “Türkiye gayrimenkul sektöründe, orta ve orta alt gruba ait konut ihtiyacı oldukça yoğun olarak sürüyor. Orta üst ve lüks segmente talebin, orta alt segmente göre biraz yavaşladığını görüyoruz. Yatırım amacıyla hareket eden gerçek ve tüzel kişilerin (yerli-yabancı), markalı, belli standartların üstündeki lüks konut taleplerinin de bu segmenti canlı tutmaya devam edeceğini düşünüyorum” diye konuştu.

Peki yüklenici firmaların 2018 beklentileri neler? Haftaya firmaların görüşlerinde buluşmak üzere…

Yabancıya satışta teşvikler etkili oldu

Yabancıya konut satışları 2. çeyreğe göre yaklaşık yüzde 6, 2016 yılının aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 47 artış ile 5 bin 646 adet seviyesinde gerçekleşti. Yabancıya uygulanan vergi muafiyeti ve vatandaşlık izni gibi teşviklerin etkisi hissedildi. Eylülde yabancılara konut satışında geçen yıla göre yüzde 75’in üzerinde artış sağlandı.

Kredi faizleri 2’nci çeyrekte yükseldi

Kullanılan yeni konut kredisi miktarı 2017 yılının ikinci çeyreğinde, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 33 artarak, 17.8 milyar TL’ye ulaştı. Bu yılın ikinci çeyreğinden itibaren konut kredi faiz oranlarında yükselme görüldü. Eylül 2017 itibarıyla konut kredilerinde aylık faiz oranı yüzde 1.01, bileşik faiz oranı ise yüzde 12.88 seviyesinde gerçekleşti. Toplam konut kredisi hacmi ise 2017 yılı ikinci çeyrek itibarıyla 180 milyar TL’yi aştı.

92 bin 603 metrekarelik ofis alanı dahil oldu

3. çeyrekte bir önceki döneme kıyasla yüzde 12 artışla toplam 92 bin 603 metrekare yeni ofis alanı pazara girdi ve toplam arz 5.5 milyon metrekare oldu. 2017 Ocak-Eylül dönemi için toplam işlem ise 226 bin 599 metrekareye yükseldi. Yılın üçüncü çeyreğinde toplam kiralama işlemi 84 bin 903 metrekarelik alan üzerinde yapıldı. Boşluk oranı ise, toplamda yüzde 22.5 olarak gerçekleşti.

‘Geçen yıl 387 olan AVM sayısı bu yıl 415’e ulaştı’

Türkiye genelinde 2016 yıl sonu itibarıyla 387 olan toplam AVM sayısı 2017 3. çeyrek itibarıyla 415’e ulaştı. 2017 yıl sonuna kadar yeni açılacak AVM’lerle bu sayının 444’e ulaşması, toplam kiralanabilir alanın ise 13 milyon metrekareyi geçmesi bekleniyor. İstanbul, toplam kiralanabilir alan stokunun yaklaşık yüzde 38’ini oluşturuyor. Türkiye genelinde, ortalama 1.000 kişi başına düşen kiralanabilir alan ise 155 metrekare oldu.

 

YAZARIN DİĞER YAZILARI