Üsküdar Çekmeköy Metro Güzergahındaki 16 Bölgede Fiyatlar Yüzde 144 Arttı

15 Aralık 2017 Cuma, 12:03:47
 Üsküdar Çekmeköy Metro Güzergahındaki 16 Bölgede Fiyatlar Yüzde 144 Arttı
16 istasyondan oluşan ve bugün 9 istasyonlu Üsküdar Ümraniye etabı hizmete girecek olan Üsküdar Ümraniye Çekmeköy metro hattı 16 istasyonunun çevresinde konut fiyatlarını yüzde 144 artırdı. İşte o bölgeler…

16 istasyonlu Üsküdar Ümraniye Çekmeköy metro hattı 16 istasyonun çevresinde konut fiyatlarını yüzde 144 artırdı.

Endeksa Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, metro güzergahındaki mahallelerde konut fiyatlarının 2.5 kata kadar arttığını söyledi. Söz konusu bölgelerde konut fiyatlarındaki artışın metronun temelinin atılması ile başladığına dikkat çeken Öğüt, en fazla artışın Üsküdar’ın Altunizade, Mimar Sinan ve Sultantepe mahallelerinde olduğu söyledi. Öğüt, bu mahallelerde metro başladığından bu yana yüzde 144 artış olduğunu belirtti.

Verilere göre Üsküdar’ın Altunizade mahallesinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 625 TL’ye kadar çıkmış durumda. Altunizade’de ortalama konut fiyatı 1 milyon 458 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise ortalama 37 yıl. yüzde 41’inin işyeri olduğu Mimar Sinan mahallesinde konutların ortalama metrekare satış fiyatı 4.375 TL, ortalama konut fiyatı 451.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl. Sultantepe mahallesinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 6.875 TL, ortalama konut fiyatı 791 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 31 yıl.

Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metro hattının Yaman Evler durağının bulunduğu Ümraniye’nin Yaman Evler Mahallesi'nde, metro inşaatının başladığı tarihten itibaren görülen konut değer artışı yüzde 116 seviyesinde. Yaman Evler’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 900 TL, ortalama konut fiyatı 374.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl. Bağlarbaşı durağının bulunduğu Üsküdar’ın İcadiye mahallesinde aynı dönemde görülen değer artışı %115 seviyesinde. İcadiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 400 TL, ortalama konut fiyatı 601 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 27 yıl. yüzde 100 artışla konut fiyatlarının metro inşaatının başladığı tarihten bu yana iki katına çıktığı Ümraniye durağının bulunduğu Ümraniye Atatürk mahallesinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 4.125 TL, ortalama konut fiyatı 470.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 26 yıl.

Çekmeköy-Sancaktepe durağının bulunduğu Çekmeköy Nişantepe mahallesinde metro temelinin atılmasından itibaren konut fiyatları %98 oranında artmış durumda. Nişantepe mahallesinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.475 TL, ortalama konut fiyatı 399.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl. Konut fiyatlarında yüzde 97 artış görülen Üsküdar’ın Bulgurlu mahallesinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.975 TL, ortalama konut fiyatı 443 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl. Dudullu durağının bulunduğu Ümraniye’nin Necip Fazıl mahallesinde ve Altınşehir durağının yer aldığı Altınşehir mahallelerinde konut fiyatlarında yüzde 91 artış görülüyor. Necip Fazıl’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.625 TL, ortalama konut fiyatı 418.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl. Altınşehir Mahallesi’nde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 175 TL, ortalama konut fiyatı 315 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 26 yıl.

Kısıklı durağının bulunduğu Üsküdar’ın Kısıklı mahallesinde metro inşaatının başlama tarihinden beri konut fiyatlarında yüzde 87 artış oldu. Kısıklı Mahallesi’nde ortalama konut metrekare satış fiyatı 4.050 TL, ortalama konut fiyatı 533 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl.

Ümraniye’nin İnkılap Mahallesi’nde metro inşaatının başladığı tarihten bugüne konut fiyatlarında yüzde 86 arttı. İnkılap Mahallesi’nde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.800 TL, ortalama konut fiyatı 384.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 23 yıl. yüzde 82 artış görülen Çakmak mahallesinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.125 TL, ortalama konut fiyatı 311 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 23 yıl. Lise durağının bulunduğu Ümraniye’nin Adem Yavuz mahallesinde %67 artış görülüyor. Bölgede ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.750 TL, ortalama konut fiyatı 290 binTL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl.

Toplu Konutlar durağının bulunduğu Ümraniye’nin Madenler Mahallesi’nde %54 seviyesinde artış görüldü. Endeksa verilerine göre Madenler’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 550 TL, ortalama konut fiyatı 428 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl.

EN DÜŞÜK ARTIŞ TEPEÜSTÜ’NDE
Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metro hattı güzergahı üzerinde bulunan 16 mahalle içinde metro inşaatının başlamasından beri konut fiyatlarında en düşük artış görülen ise Ihlamur Kuyu durağının bulunduğu Ümraniye’nin Tepeüstü Mahallesi. Tepeüstü’nde metro inşaatının başladığı tarihten itibaren konut fiyatlarında yüzde 11 artış görüldü. Bölgede ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.575 TL, ortalama konut fiyatı 362 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl.

ÜSKÜDAR'DA FİYATLAR YÜZDE 118 ARTTI
Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metro hattında yer alan 3 ilçedeki konut fiyatlarında metro inşaatının başlamasından itibaren görülen değişim incelendiğinde, en büyük artışın yüzde 118 ile Üsküdar’da olduğu görülüyor. Üsküdar genelinde konut fiyatları iki kattan fazla artış gösterdi. Çekmeköy’de bu dönemde konut fiyatlarında %68, Ümraniye’de ise yüzde 24 artış görüldü.

SEN NE DÜŞÜNÜYORSUN?
YORUM YAZ
DİĞER HABERLER
YENİ PROJELER