Anasayfa >

Sektörden Haberler >

Kiralık Ev Arayanlar Dikkat! En Ucuz Kira Bu Bölgelerde!

Kiralık Ev Arayanlar Dikkat! En Ucuz Kira Bu Bölgelerde!

01 Eylül 2018 Cumartesi, 11:57:54
 Kiralık Ev Arayanlar Dikkat! En Ucuz Kira Bu Bölgelerde!
Üniversite sonuçlarının açıklanmasının ardından öğrencilerde kiralık ev arayışı başladı. TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin araştırmasına göreTSKB Gayrimenkul Değerleme’nin araştırmasına göre Türkiye genelinde üniversite öğrencileri en yüksek kirayı İstanbul’da öderken, en düşük kiranın Eskişehir, Nevşehir ve Trabzon’da olduğu görülüyor. İşte il il kiralık konut fiyatları…

Üniversite sonuçları açıklandı. Sonuçların açıklanmasının ardından milyonlarca öğrencide kiralık ev arayışları başladı. Öğrenciler ağırlıklı olarak üniversiteler yakın bölgelerde ev arıyor. Peki kiralık fiyatları ne durumda? En uygun kiralık ev nerelerde? Sorunun yanıtını TSKB Gayrimenkul Değerleme verdi.

TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından üniversite öğrencilerinin yoğunlukla tercih ettiği 26 ildeki toplam 71 bölgenin incelendiği “Üniversite Bölgelerindeki Kira Değerleri” başlıklı araştırma yayınlandı.

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, 100 metrekarelik 2+1 dairelerin değerlendirildiği araştırmaya ilişkin AA muhabirine yaptığı açıklamada, son yıllarda vakıf üniversitelerinin de sayısının artmasıyla öğrenciler tarafından kiralık ev arayışlarının daha fazla konuşulduğunu belirtti.

Öğrencilerin ev kiralarken ilk tercih ettikleri bölgeler arasında, sağladığı sosyal imkanlar ve ulaşım açısından avantajlı merkezi bölgeler ile kampüse yakın yerlerin geldiğini dile getiren Maya, talebin fazla olmasının, bu bölgelerdeki satılık ve kiralık ev fiyatlarını artırdığını söyledi.

Maya, “Ulaşım imkanları, kira ve aidat fiyatları, oda sayısı, ısınma şekli, dairenin eşyalı ya da eşyasız olması, onarım ihtiyacının bulunup bulunmaması gibi faktörler önemli tercih sebepleri arasında yer alıyor. Tek başına kalmak isteyen öğrencilerin tercihi genellikle 1+1 stüdyo tipi daireler olurken bir ya da birkaç kişi birlikte kalmak isteyen öğrencilerin tercihi 2+1 ya da 3+1 tipli daireler olmaktadır.” dedi.

Çalışma kapsamında öğrencilerin ev kirası için en yüksek rakamı İstanbul’da ödediğinin görüldüğünü aktaran Maya, burada Beşiktaş ve Kadıköy gibi merkezi lokasyonların tercih edilmesinin önemli etken olduğunu bildirdi.

Maya, son bir yılda Türkiye genelinde öğrenciler tarafından yoğun olarak kullanılan bölgeler arasında en yüksek kira artışının yüzde 14,82 ile Denizli’nin geldiğini kaydederek, onu yüzde 13,22 ile Kayseri’nin, yüzde 13,06 ile İzmir’in, yüzde 12,03 ile Eskişehir’in ve yüzde 11,85 ile Mersin’in izlediğini paylaştı.

EN YÜKSEK KİRA İSTANBUL’DA
Araştırmaya göre, 71 bölge arasında 100 metrekarelik 2+1 dairelerin ortalama kira fiyatının en yüksek olduğu yerlerin başında 2 bin 900 lira ile Beşiktaş gelirken, onu 2 bin 750 ile Kadıköy takip ediyor. Bakırköy’de 2 bin 100 lira olan kira değeri Kartal’da bin 700 lira, Avcılar’da bin 350 lira olarak göze çarpıyor.
Ankara’da üniversite öğrencilerince yoğun olarak tercih edilen bölgeler arasında en yüksek kiranın ödendiği yer bin 700 lira ile Çankaya Yaşamkent olarak öne çıkıyor. Ortalama kira değeri Çankaya Bahçelievler’de bin 650 lira, Emek’te bin 500 lira, Yenimahalle Gazi Mahallesi’nde bin 250 lira, Çankaya 100. Yıl’da bin 200 lira, Cebeci’de bin 100 lira olarak değişiyor.

İzmir’de Buca’da Tınaztepe, Kuruçeşme Yıldız, Adatepe ve Atatürk mahallelerinde aylık kira ortalaması 2 bin lirayı bulurken, onu bin 800 lira ile Çiğli ve Bornova’nın Kazımdirik Mahallesi, bin 500 lira ile Bornova Mevlana, bin 350 lira ile Menemen’in Ulukent, bin 200 lira ile Menemen’in 30 Ağustos, bin 100 lira ile Menemen’in Seyrek Mahallesi takip ediyor.Bursa’da 23 Nisan Mahallesi’nde aylık ortalama kira değeri bin 600 liraya ulaşırken, Görükle’de 900 TL olarak göze çarpıyor.

Antalya’da daire kiralarına aylık ortalama Kepez’in Kültür Mahallesi’nde ve Muratpaşa’nın Melten Mahallesi’nde bin 50 lira ödeniyor.

Aydın’da öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği bölgeler arasında olan Güzelhisar, Kurtluş ve Cumhuriyet Mahallesi’nde bin 200 liraya yükselirken, Zafer Mahallesi’nde bin 100 lira civarında seyrediyor.

Muğla’da Kötekli Mahallesi’nde aylık kiralık daireler bin 500 liraya kadar ulaşırken, Emir Beyazıt ve Nusrettin Mahallesi’nde bin 150 lira olarak göze çarpıyor.

KİRALIK EN DÜŞÜK BU 3 BÖLGEDE
Türkiye genelinde araştırmaya konu olan 26 ilde öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği 71 bölge arasında en düşük kiralar Eskişehir, Nevşehir ve Trabzon’da.

Eskişehir’te Tepebaşı Sütlüce’de 525 lira olan kiralar, Tepebaşı Şirintepe’de 580 liraya, Odunpazarı Büyükdere’de ise 630 TL’ye çıkıyor. Nevşehir merkezde aylık ortalama kirası 650 liraya gerilerken, kiraların Trabzon’da Akçaabat’ın Yıldızlı bölgesinde de 650 lira olması dikkati çekiyor.

Araştırmaya konu olan 26 ildeki öğrencilerin en yoğun tercih ettiği 71 bölgede ortalama konut kira değerleri şu şekilde:

İL BÖLGE Fiyat değişim oranı %
(2017-2018 arası)
2017 Kiralama fiyatı TL (100 m² daire için) 2018 kiralama fiyatı (TL) (100 m² daire için)
İSTANBUL BEŞİKTAŞ 5,45 2.750 2.900
İSTANBUL KADIKÖY 5,77 2.600 2.750
İSTANBUL KARTAL 6,25 1.600 1.700
İSTANBUL BAKIRKÖY 5,00 2.000 2.100
İSTANBUL AVCILAR 3,85 1.300 1.350
BURSA 23 NİSAN MAHALLESİ 6,67 1.500 1.600
BURSA GÖRÜKLE 5,88 850 900
GAZİANTEP ŞAHİNBEY 7,41 1.350 1.450
GAZİANTEP ŞEHİTKAMİL 7,41 1.350 1.450
ADANA ÇUKUROVA 8,33 1.200 1.300
ADANA SEYHAN 10,53 950 1.050
ADANA SARIÇAM 10,00 1.000 1.100
ADANA YÜREĞİR 6,25 800 850
HATAY ANTAKYA 11,76 850 950
MERSİN YENİŞEHİR 15,00 1.000 1.150
MERSİN MEZİTLİ 8,70 1.150 1.250
KAHRAMANMARAŞ ONİKİŞUBAT 7,14 700 750
TRABZON ORTAHİSAR/KALKINMA MAH. 3,80 790 820
TRABZON ORTAHİSAR/PELİTLİ MAH. 11,11 630 700
TRABZON ORTAHİSAR/ÜNİVERSİTE MAH. 5,63 710 750
TRABZON ORTAHİSAR/BOSTANCI MAH. 12,00 625 700
TRABZON AKÇABAT/SÖĞÜTLÜ 10,66 610 675
TRABZON AKÇABAT/YILDIZLI 0,00 650 650
KIRIKKALE MERKEZ -3,75 800 770
KIRIKKALE YAHŞİHAN 0,00 1.000 1.000
ANKARA ÇANKAYA/100.YIL 0,00 1.200 1.200
ANKARA ÇANKAYA/CEBECİ -4,35 1.150 1.100
ANKARA ÇANKAYA/YAŞAMKENT 13,33 1.500 1.700
ANKARA ÇANKAYA/EMEK 0,00 1.500 1.500
ANKARA ÇANKAYA/BAHÇELİEVLER 8,20 1.525 1.650
ANKARA YENİMAHALLE/GAZİ MAH. 0,00 1.250 1.250
ESKİŞEHİR TEPEBAŞI/ESKİBAĞLAR 11,03 680 755
ESKİŞEHİR TEPEBAŞI/YENİBAĞLAR 10,56 710 785
ESKİŞEHİR TEPEBAŞI/GÜLLÜK 15,38 650 750
ESKİŞEHİR TEPEBAŞI/ŞİRİNTEPE 16,00 500 580
ESKİŞEHİR TEPEBAŞI/BAHÇELİEVLER 19,05 630 750
ESKİŞEHİR TEPEBAŞI/SÜTLÜCE 11,70 470 525
ESKİŞEHİR ODUNPAZARI/BÜYÜKDERE 3,28 610 630
ESKİŞEHİR ODUNPAZARI/GÖZTEPE 9,23 650 710
SİVAS MERKEZ 5,88 850 900
DİYARBAKIR YENİŞEHİR 12,50 800 900
DİYARBAKIR BAĞLAR 10,59 850 940
KAYSERİ MELİKGAZİ 18,75 800 950
KAYSERİ KOCASİNAN 7,69 650 700
ŞANLIURFA EYYÜBİYE 6,67 600 640
ÇORUM MERKEZ 10,00 600 660
MALATYA BATTALGAZİ 3,08 650 670
MALATYA YEŞİLYURT 3,08 650 670
KONYA SELÇUKLU 7,78 900 970
KONYA MERAM 4,55 1.100 1.150
KONYA SELÇUKLU-BOSNA MAHALLESİ 14,29 875 1.000
OSMANİYE MERKEZ -7,14 700 650
NEVŞEHİR MERKEZ -7,14 700 650
ERZURUM YAKUTİYE 5,00 800 840
ANTALYA KEPEZ-KÜLTÜR MAHALLESİ 13,51 925 1.050
ANTALYA MURATPAŞA-MELTEM MAHALLESİ 5,00 1000 1.050
AYDIN ZAFER MAH. 10,00 1.000 1.100
AYDIN GÜZEL HİSAR, KURTULUŞ, CUMHURİYET MAH 9,09 1.100 1.200
DENİZLİ ASMALI EVLER, BAĞBAŞI MAH. 33,33 750 1.000
DENİZLİ İNCİLİ PINAR MAH. 11,11 900 1.000
DENİZLİ KINIKLI, MEHMETCİH MAH. 0,00 1.650 1.650
MUĞLA KÖTEKLİ MAH. 7,14 1.400 1.500
MUĞLA EMİR BEYAZIT, NUSRETTİN MAH. 4,55 1.100 1.150
İZMİR BORNOVA/KAZIMDİRİK MAH. 12,50 1.600 1.800
İZMİR BORNOVA/MEVLANA 15,38 1.300 1.500
İZMİR BUCA/TINAZTEPE, KURUÇEŞME, YILDIZ, ADATEPE, ATATÜRK MAH. 25,00 1.600 2.000
İZMİR MENEMEN/ULUKENT MAH. 12,50 1.200 1.350
İZMİR MENEMEN/30 AĞUSTOS MAH. 20,00 1.000 1.200
İZMİR MENEMEN/SEYREK MAH. 10,00 1.000 1.100
İZMİR ÇİĞLİ/KENT 2 MAH 0,00 1.200 1.200
İZMİR ÇİĞLİ 9,09 1.650 1.800
* Değerler belirlenirken, yaklaşık 100 m² alanlı, standart tarzda daireler dikkate alınmıştır.
SEN NE DÜŞÜNÜYORSUN?
YORUM YAZ
DİĞER HABERLER
YENİ PROJELER