Anasayfa >

Sektörden Haberler >

Reidin GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2018 Sonuçları Açıklandı!

Reidin GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2018 Sonuçları Açıklandı!

15 Ağustos 2018 Çarşamba, 11:06:58
Reidin GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2018 Sonuçları Açıklandı!
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2018 sonuçları açıklandı. Buna göre Türkiye genelinde konut satış fiyatları son bir ayda yüzde 0,72, kira değerleri ise yüzde 1,27 artış gösterdi. Markalı konut projelerinin yüzde 9’u ise yabancıya satıldı. Bu oran son 6 aylık ortalamanın yüzde 1 üzerinde…

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2018 sonuçları açıklandı. Buna göre,Türkiye genelinde konut satış fiyatları son bir ayda yüzde 0,72, son üç ayda yüzde 1,81, son altı ayda yüzde 4,18, son bir yılda yüzde 9,68, son üç yılda yüzde 37,59, son beş yılda ise yüzde 86,63 oranında arttı. Konut kira değerleri ise son bir ayda yüzde 1,27, son üç ayda yüzde 3,21, 6 ayda yüzde 4,34, son 1 yılda yüzde 8,18, son 3 yılda yüzde 28,41, son 5 yılda ise yüzde 67,09 oranında artış gösterdi.
 
YENİ KONUT FİYATLARI BİR AYDA YÜZDE 0,06 ARTTI
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Temmuz’da bir önceki aya göre yüzde 0,06 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,36 oranında, endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 81,60 oranında artış gerçekleşti ve endeks değeri 181,6'ya ulaştı. Yeni Konut Fiyat Endeksi Temmuz ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,11 oranında artarken; İstanbul Avrupa Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde ise değişmedi. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası'ndaki projeler Avrupa Yakası'na kıyasla 10,20 puan fazla artış gösterdi.
 
MARKALI KONUT SATIŞININ YÜZDE 9’U YABANCIYA
Temmuz ayında, markalı konut satışlarının yüzde 9'u yabancı yatırımcılara yapıldı. Yabancı yatırımcıların tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 (yüzde 41) özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlendi. Onu yüzde 24 ile 3+1 ve 1+1 konutlar izledi. Son altı aylık ortalamanın yüzde 8 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar mart ve nisan aylarında yüzde 8, mayıs ayında yüzde 7, haziran ayında ise yüzde 10 oranında gerçekleşmişti.
 
FİYATLAR EN FAZLA ARTVİN’DE ARTTI
Temmuz ayında Artvin'de metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2,00 oranında arttı ve Artvin, satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde Şanlıurfa'da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 0,97 oranında azaldı ve Şanlıurfa geçen ay olduğu gibi, satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir oldu. Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,27 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 8,18 oranında artış gerçekleşti. Temmuz ayında İzmir'de metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2,12 oranında arttı ve İzmir kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde Erzincan'da metrekare başına konut kira değerleri yüzde 1,33 oranında azaldı ve Erzincan kiraların en çok azaldığı şehir oldu.
 
MAKETTEN SATIŞTA DÜŞÜŞ DEVAM EDİYOR
Temmuz ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 38'i bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 62'si ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Bitmemiş konutların satış oranında 2 puanlık bir düşüş olurken, bitmiş konutların satış oranında ise 2 puanlık bir artış yaşandı. Bitmemiş konutların satış oranındaki düşüş ve bitmiş konutların satış oranındaki artış mart ayından beri devam ediyor. Ayrıca Yeni Konut Fiyat Endeksi, temmuz ayı stok erime hızı değerlendirildiğinde adet bazlı  yüzde 4 oranında, metrekare bazlı ise yüzde 3,4 oranında erime gözlemlendi.
 
KÜÇÜK KONUTLARIN FİYATI DÜŞTÜ
Yeni Konut Fiyat Endeksi Temmuz’ta bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0,39 oranında düşerken; 2+1 konut tipinde yüzde 0,11 oranında; 3+1 konut tipinde yüzde 0,16 oranında ve 4+1 konut tipinde yüzde 0,25 oranında arttı. Yine temmuz ayında Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,28 oranında düşerken; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,17 oranında; 101-125 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,21 oranında; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,33 oranında; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,26 oranında arttı.
 
EN YÜKSEK KİRA GETİRİSİ AYDIN’DA
Satın alınan konutların kiraya verilmesi durumunda, alış fiyatının kaç yıl içerisinde yıllık kira değeri ile karşılanabileceğini gösteren amortisman süresi verilerine göre, temmuz ayının en kısa amortisman süreleri geçen ay olduğu gibi Aydın, Van ve Kırklareli şehirlerinde ölçüldü. Kira değerinin konutun satış fiyatına bölünmesiyle hesaplanan REIDIN Yıllık Brüt Kira Getiri Oranının en yüksek olduğu şehirler de yine Aydın, Van ve Kırklareli oldu.

SEN NE DÜŞÜNÜYORSUN?
YORUM YAZ
DİĞER HABERLER