Anasayfa >

Sektörden Haberler >

Reidin Emlak Endeksi Mayıs 2018 Sonuçları Açıklandı!

Reidin Emlak Endeksi Mayıs 2018 Sonuçları Açıklandı!

18 Haziran 2018 Pazartesi, 10:43:42
Reidin Emlak Endeksi Mayıs 2018 Sonuçları Açıklandı!
Reidin Emlak Endeksi Mayıs 2018 sonuçları açıklandı. Buna göre Türkiye genelinde konut fiyatları 2010 yılından bu yana yüzde 80,90 artış gösterdi. Konut fiyatları Mayıs ayında en çok Batman’da, kira fiyatları ise Bingöl’de arttı...

Reidin emlak Endeksi Mayıs 2018 sonuçlarını açıkladı. Buna göre Türkiye genelinde konut fiyatları son 1 yılda yüzde 9,97, kira değerleri ise yüzde 7,32 oranında artış görüldü. Mayısta konut satış fiyatlarının en çok yükseldiği il Batman, kira fiyatlarının en çok arttığı il ise Bingöl oldu. En düşük amortisman süresini ve en yüksek yıllık brüt kira getirisini sunan iller değişmedi: Aydın, Van ve Kırklareli.

SATIŞIN YÜZDE 7’Sİ YABANCIYA
Mayıs ayında, markalı konut projelerinin yüzde 7'si yabancı yatırımcılara satıldı. Yabancı yatırımcıların yüzde 37’si 2+1, yüzde 33’ü 3+1’i tercih etti.

Türkiye genelinde 81 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi Mayıs’ta  ise bir önceki aya göre yüzde 0,54 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,97 oranında artış gerçekleşti. Buna göre Türkiye genelinde konut satış fiyatları son 6 ayda yüzde 4,59, son 1 yılda yüzde 9,97, son 3 yılda yüzde 38,51, son 5 yılda ise yüzde 88,62 oranında arttı. Konut kira değerleri ise son 6 ayda %2,32, son 1 yılda %7,32, son 3 yılda yüzde 27,46, son 5 yılda ise yüzde 66,37 yükseldi.
 
FİYATLAR 8 YILDA YÜZDE 80,90 ARTTI
Yeni Konut Fiyat Endeks Mayıs’ta bir önceki aya göre yüzde 0,28 oranında artarak, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,55 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı ocak ayına göre ise yüzde 80,90 oranında artış gerçekleştirdi ve endeks değeri 180,9'a ulaştı. Mayıs ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde %0,26 oranında; İstanbul Avrupa Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde %0,28 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası'ndaki projeler Avrupa Yakası'na kıyasla 10,90 puan fazla artış gösterdi.
 
SATIŞTA BATMAN, KİRADA BİNGÖL ŞAMPİYON
Mayıs ayında Batman'da metrekare başına konut satış fiyatları %2,08 oranında arttı ve Batman, satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde Artvin'de metrekare başına konut satış fiyatları %1,83 oranında azaldı ve Artvin satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir oldu. Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde mayıs ayında bir önceki aya göre %0,79 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise %7,32 oranında artış gerçekleşti. Mayıs ayında Bingöl'de metrekare başına konut kira değerleri %2,06 oranında arttı ve Bingöl kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde Bayburt'ta metrekare başına konut kira değerleri %2,00 oranında azaldı ve Bayburt kiraların en çok azaldığı şehir oldu.
 
MAKETTEN KONUT SATIŞLARI DÜŞÜYOR
Mayıs ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 33'ü bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 67'si ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Bitmemiş konutların satış oranında 3 puanlık bir düşüş, bitmiş konutların satış oranında ise yine 3 puanlık bir artış yaşandı. Bitmemiş konutların satış oranındaki düşüş ve bitmiş konutların satış oranındaki artış mart ayından beri devam ediyor. Ayrıca Yeni Konut Fiyat Endeksi, mayıs ayı stok erime hızı değerlendirildiğinde adet bazlı %4,5 oranında, metrekare bazlı ise %4,4 oranında erime gözlemlendi.
 
Yeni Konut Fiyat Endeksi Mayıs ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde %0,28 oranında; 2+1 konut tipinde %0,16 oranında; 3+1 konut tipinde %0,33 oranında ve 4+1 konut tipinde %0,25 oranında arttı. Yine mayıs ayında Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0,34 oranında; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0,11 oranında; 101-125 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0,27 oranında; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0,17 oranında; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0,25 yükseldi.
 
Satın alınan konutların kiraya verilmesi durumunda, alış fiyatının kaç yıl içerisinde yıllık kira değeri ile karşılanabileceğini gösteren amortisman süresi verilerine göre, mayıs ayının en kısa amortisman süreleri geçen ay olduğu gibi Aydın, Van ve Kırklareli şehirlerinde ölçüldü. Kira değerinin konutun satış fiyatına bölünmesiyle hesaplanan REIDIN Yıllık Brüt Kira Getiri Oranının en yüksek olduğu şehirler de yine Aydın, Van ve Kırklareli oldu.


SEN NE DÜŞÜNÜYORSUN?
YORUM YAZ
DİĞER HABERLER