Anasayfa >

Sektörden Haberler >

Markalı Konutta Fiyat Artışı Yavaşladı

Markalı Konutta Fiyat Artışı Yavaşladı

28 Kasım 2017 Salı, 14:42:11
Markalı Konutta Fiyat Artışı Yavaşladı
Reidin Yeni Konut Fiyat Endeksi ve Emlak Endeksi Ekim sonuçlarını açıkladı. Rapora göre konut fiyatları Türkiye genelinde yüzde 1,07 arttı. Yeni konut fiyatları ise geçen aya oranla yüzde 0,28, geçen yıla göre ise yüzde 4,29 yükseldi…

Reidin Yeni Konut Fiyat Endeksi ve emlak Endeksi Ekim 2017 sonuçları açıklandı. Rapora göre Türkiye genelinde konut fiyatları Ekim’de yüzde 1,07 artış gösterdi. En yüksek artış ise metrekare başına yüzde 2,03 ile Balıkesir’de yaşandı.

REIDIN Emlak Endeksi Ekim 2017 sonuçlarına göre; Ekim ayında, bir önceki aya göre yüzde 1.07 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 11.96 oranında artış gerçekleşti.

Ekim ayında metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.03 oranında artan Balıkesir, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde -1.17 oranı ile Mardin oldu.

Haber için tıklayınız...

KONUT FİYATLARI EN ÇOK BU 5 İLDE ARTTI
Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, Ekim ayında satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il; Balıkesir (%26.86), Bursa (%26.16), Edirne (23.60), Aksaray (22.02), Zonguldak (21.91) oldu.

KİRALAR EN ÇOK BURSA’DA YÜKSELDİ
Türkiye genelinde 68 ilin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde ise bir önceki aya göre yüzde 0.85 ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5.84 oranında artış gerçekleşti. Metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.21 oranında artan Bursa, Ekim ayında kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde -2’lik oranla Kars oldu.

KİRALAR EN FAZLA BU 5 İLDE ARTTI
Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok yükseldiği 5 şehir ise sırasıyla; Aydın (%22.89), Kırklareli (%20.79), Yozgat (%19.59), Balıkesir (%18.90), Edirne (%18.29) oldu.

EN YÜKSEK KİRA GETİRİSİ OLAN İLLER
Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında, Ekim ayı itibarıyla Aydın, Van ve Bilecik geldi. Aynı zamanda kira değerinin konutun satış fiyatına bölünmesiyle hesaplanan REIDIN Yıllık Brüt Kira Getiri Oranları da, Ekim ayında en yüksek Aydın, Van ve Bilecik’te ölçüldü.

YENİ KONUT FİYATI SADECE YÜZDE 0,28 ARTTI
İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 0.28 oranında artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4.29 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 77.50 oranında artış yaşandı.

AVRUPA YAKASI PROJELERİ DAHA ÇOK KAZANDIRDI
Ekim ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.11 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde ise yüzde 0.34 oranında fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 11.20 puan fazla artış gösterdi.

SENETLİ ALIMLAR GERİLEDİ
Ekim ayında yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı, Eylül ayına göre 6 puan artarak yüzde 29, banka kredisi kullanım oranı 1 puan artarak yüzde 41 oranında gerçekleşti. Konut satışında senet kullanım oranı ise 6 puan gerileyerek yüzde 30 olarak gerçekleşti.

MAKETTEN SATIŞ YÜZDE 70
Ekim ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 30’u bitmiş, yüzde 70’i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Ekim ayı stok erime hızı değerlendirildiğinde, adet bazlı yüzde 3.4, metrekare bazlı ise yüzde 3.2 oranında gerçekleşti.

BÜYÜK KONUTLARA TALEP AZALIYOR
Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının yüzde 0.28 oranında arttığı Ekim ayında, 2+1 konut tipinde yüzde 0.17, 3+1 konut tipinde %0.44 oranında artış, 4+1 konut tipinde ise yüzde 0.06 oranında azalma yaşandı. 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.35 oranında artış yaşanan Ekim ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.23 oranında, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.33, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.06 artış,151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde -0.07 oranında azalma görüldü.

SATIŞIN Y ÜZDE 5’İ YABANCIYA
Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 5’lik oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlendi. Son 6 aylık ortalamanın yüzde 4.8 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar; Temmuz’da yüzde 4, Ağustos’ta yüzde 6, Eylül’de yüzde 3 olarak gerçekleşmişti.


SEN NE DÜŞÜNÜYORSUN?
YORUM YAZ
DİĞER HABERLER