Türkiye’de Konut Fiyatları Mayıs’ta yüzde 1,07 Arttı

15 Haziran 2017 Perşembe, 17:44:38
Türkiye’de Konut Fiyatları Mayıs’ta yüzde 1,07 Arttı
Reidin-Gyoder Yeni Konut Fiyat Endeksi ve Reidin Emlak Endeksi Mayıs 2017 sonuçları açıklandı. Buna göre Türkiye genelinde konut Mayıs’ta bir önceki aya göre yüzde 1,07 arttı…

Reidin-Gyoder Yeni Konut Fiyat Endeksi ve Reidin Emlak Endeksi Mayıs 2017 sonuçları açıklandı.


Rapora göre konut fiyatları Türkiye genelinde Mayıs ayında bir öncesi aya göre yüzde 1,07 geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 9,96 artış gösterdi.


YENİ KONUTUN FİYATI YÜZDE 0,11 ARTTI
Reidin-Gyoder Yeni Konut Fiyat Endeksi Mayıs’ta bir önceki aya göre yüzde 0,11, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,64, endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı ocak ayına göre ise yüzde 74,70 arttı.


ANADOLU’DA FİYATLAR AVRUPAYI SOLLADI
Endekse göre Mayıs’ta İstanbul Asya Yakası’ndaki markalı konut projelerinde yüzde 0,06, İstanbul Avrupa Yakası’ndaki markalı konut projelerinde ise yüzde 0,16 fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 10,6 puan fazla artış gösterdi.


Markalı projelerden konut satın alan tüketicinin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Mayıs ayında peşinat kullanımı yüzde 15, banka kredisi kullanımı yüzde 30 ve senet kullanımı yüzde 56 olarak gerçekleşti. Nisan ayında banka kredisi kullanımı yüzde 35, peşinat kullanımı yüzde 18, senet kullanımı ise yüzde 47 olarak gerçekleşmişti.


VATANDAŞ BİTMEMİŞ PROJEYİ TERCİH ETTİ
Mayıs ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 32'si bitmiş, yüzde 68'i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 4,9, metrekare bazlı ise yüzde 4,5 stoklarda erime gözlemlendi.


KÜÇÜK METREKARELİ KONUTLARDA FİYATLAR DÜŞÜYOR
Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının yüzde 0,29 arttığı Mayıs ayında 2+1 konut tipinde yüzde 0,11, 3+1 konut tipinde yüzde 0,23 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0,40 artış yaşandı.
51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,18 azalış yaşanan mayıs ayında 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,24, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,22, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,17, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0,33 artış görüldü.


SATIŞIN YÜZDE 6’SI YABANCIYA
Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 6'lık kısmı yabancı yatırımcılara yapıldı. Son 6 aylık ortalamanın yüzde 6 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, Mart’ta yüzde10, Nisan’da ise yüzde 6 olarak gerçekleşmişti.

FİYATLAR EN FAZLA BURSA’DA ARTTI
Reidin Emlak Endeksi Mayıs 2017 sonuçlarına göre Mayıs ayında metrekare başına konut fiyatları en fazla yüzde 2,40 ile Bursa’da görüldü.


Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 0,32 ile Kars olarak belirlendi.
Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il yüzde 27,78 ile Balıkesir, yüzde 21,81 ile Tekirdağ, yüzde 20,63 ile Çanakkale, yüzde18,82 ile Bursa ve yüzde 18,62 ile Zonguldak oldu.


KİRA ŞAMPİYONU VAN OLDU
Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'ne göre ise Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,07 ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,10 artış gerçekleşti. Mayıs ayında metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2 artan Van, kiraların en çok yükseldiği şehir oldu.


Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok arttığı 5 şehir ise sırasıyla yüzde 20,50 ile Balıkesir, yüzde 20,09 ile Aydın, yüzde 18,33 ile Yozgat, yüzde 15,75 ile Tekirdağ ve yüzde 15,61 ile Çorum oldu.


Erzincan ise yüzde 0,87'lik oranla bu dönemde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir olarak belirlendi.


EN HIZLI BU 3 İL KAZANDIRDI
Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında Aydın, Van ve Bilecik geldi.


REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2017 yılı Mayıs ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin şöyle konuştu: "Banka kredisi kullanım oranının Nisan ayına göre 5 puan, peşinat kullanım oranının ise 3 puan gerilediği mayıs ayında senet kullanım oranının 9 puan artarak yüzde 56'ya ulaşması üzerinde durulması gereken bir gelişmedir. Markalı konut projelerinde senet kullanımının yükselmesi, proje geliştiricilerin yürüttüğü kampanyaların ve çeşitlendirdiği ödeme modellerinin etkisini göstermektedir. Ayrıca markalı konut projelerinde Nisan’da olduğu gibi mayıs ayında da satışların yüzde 6'lık bölümü yabancı yatırımcılara yapıldı. Son 6 aylık ortalamada gerçekleşen bu oran sonrası, önümüzdeki dönemde sektörümüzün cari açığına pozitif yöndeki katkısının artarak devam etmesini beklemekteyiz."

SEN NE DÜŞÜNÜYORSUN?
YORUM YAZ
DİĞER HABERLER
YENİ PROJELER