Emsal Ne Demek?

25 Mayıs 2017 Perşembe, 16:40:59
Emsal Ne Demek?
Emsal ne demek? Emsal hesabı nasıl yapılır? Yanıtı haberimizde…

Kat Alanı Kat Sayısı(KASK) diğer adıyla emsal nedir sorusuna şöyle yanıt verebiliriz; Bir arsanın üzerine yapılacak olan inşaatın kesin sınırlarını belirlemek için kullanılan bir matematiksel değer olan KASK, bir yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına olan oranında elde edilen bir sayıdır.

EMSAL HESABI NASIL YAPILIR?

KAKS yani emsal,  0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişen bir sayıdır. Arsa alanını bu katsayı ile çarparsanız bina toplam kapalı alanını hesap edersiniz.

Bir inşaatın inşaat alanı, arsanın metrekaresi ile emsal değerinin(KAKS) çarpımı neticesinde bulunuyor.  Şimdi bunu bir örnekle açıklayalım;

Örneğin 5  bin metrekarelik bir arsanın imar durum belgesinde KASK yani emsal değeri 2:00 yazıyor olsun. Toplam inşaat alanını bulmak için arsanın metrekaresi ile Kask değerini çarpmamız lazım. 5.000x2.00: 10.000. Yeni bu alanda 10 bin metrekare inşaat alanına sahip bir proje yapılabilir.

Asma kat, bodrum katı, asma kat, kapalı otopark, yangın merdiveni ve asansör gibi binanın ihtiyacı olan bölümler emsal hesabı dışında kalıyor.

SEN NE DÜŞÜNÜYORSUN?
YORUM YAZ
DİĞER HABERLER